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In landschaftlich herrlicher Lage, mit viel Platz in Haus und Garten

26209 Hatten
325.000 €

1338
1982
170 m²
2.170 m²
5
  • Dieses in die Natur eingebettete Grundstück, direkt am Waldrand und am Ende einer kleinen Straße gelegen, wird Sie ebenso begeistern, wie das großzügig erbaute Einfamilienhaus. Das Wohnhaus verfügt über folgende Räume im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse. Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Den Hauswirtschaftsraum erreichen Sie auch über einen separaten Eingang von draußen. Im Schlaftrakt des Erdgeschosses stehen Ihnen und Ihrer Familie das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer zur Verfügung, welche Sie selbstverständlich auch als Büro nutzen können. Hier befindet sich auch das helle und modernisierte Badezimmer mit Whirlwanne. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss stehen für Sie ein tolles Schlafzimmer und ein weiteres WC bereit. Der restliche Dachboden ist als Stauraum vorhanden und bietet reichlich Platz. Im Keller Ihres neuen Zuhauses befinden sich ein Vorratsraum, eine kleine Bar und eine Werkstatt. Ein Highlight ist hier die integrierte Garage, welche es Ihnen ermöglicht direkt im Keller zu parken und von hier in das Gebäude zu gelangen. An das Gebäude angebaut befindet sich ein Carport, welches Platz für ein Wohnmobil bietet.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 170 m²
    • Grundstücksfläche: 2.170 m²
    • Nutzfläche: 80 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Stellplatzart: Garage, Carport
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1982
    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    Das Grundstück hat eine Größe von 2.170 m² und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Hobby.
    Beheizt wird das Gebäude mit mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015 und dem Wasser führenden Kamin im Wohnzimmer. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
    Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über eine eigene Kläranlage.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Endenergiebedarf: 155,45 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
  • Munderloh ist ein Ortsteil der Gemeinde Hatten im niedersächsischen Landkreis Oldenburg.
    Der kleine und gemütliche Ort liegt südlich der A 28 an der Landesstraße 871 und hat rd. 700 Einwohner. Hatten – das sind elf kleine und mittlere Dörfer, eingebettet zwischen Feldern und Wäldern und hat gute Verbindungen: mit dem ÖPNV erreichen Sie Oldenburg und das Umland.
    (Quelle: Wikipedia u. Homepage Hatten)
    Die Städte Oldenburg und Bremen erreichen Sie über die nahegelegene Autobahn in 20 bzw. rd. 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind in den Ortschaften Hude und Kirchhatten vorhanden, welche Sie in ca. 10-15 Minuten erreichen. Kindergarten und Grundschule finden Sie ebenfalls in Kirchhatten.

    • Kaufpreis: 325.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)

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