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Neuwertiger Bungalow in guter Wohnlage

26919 Brake
279.000 €

1369
2003
100 m²
768 m²
3
  • Nach eigenen Wünschen renovieren und einziehen! Dieser Walmdachbungalow besticht durch gute Lage in familiärer Wohngegend und Sackgassenlage. Durch den neuwertigem Zustand, können Sie mit wenig Renovierungsaufwand einfach einziehen.
    Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Küche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eingelassener Badewanne, das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Gäste WC, sowie ein HWR inkl. Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und direktem Zugang zum Carport (mit Geräteraum).
    Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine moderne Buchenholztreppe. Hier verbergen sich ein Kinderzimmer und ein 2. Bad mit Dusche und WC. Außerdem haben Sie hier weitere Ausbaureserve für Ihren Wohnbereich, mit dessen Erstellung in Teilen schon begonnen wurde.
    Der Aussenbereich ist gepflegt angelegt und zum größten Teil eingezäunt.
    Rufen Sie uns für eine Besichtigung gerne an und überzeugen sich selbst von diesem schicken Einfamilienhaus.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 100 m²
    • Grundstücksfläche: 768 m²
    • Nutzfläche: 40 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Stellplatzart: Carport

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2003
    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 768 m². Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zur Stadtmitte sind es ca. 0,5 km.
    Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023.
    Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Endenergiebedarf: 125,84 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
  • Die Stadt ist seit jeher mit dem Wasser verbunden. Bereits um 1800 war sie Ziel für mehr als 300 Windjammer. Ein bedeutender Umschlagplatz für Waren aus allen Teilen der Welt. Das ist bis heute so geblieben, wenn sich auch das Sortiment und die Schiffstypen gewandelt haben. Der maritimen Vergangenheit begegnet man auf Schritt und Tritt. Alte Pack- und Lagerhäuser, Giebelbauten und Villen aus dem 19. Jahrhundert sind standfeste Zeugen aus der Zeit der Wal- und Robbenfänger. Das Herz und Aushängeschild von Brake ist die Stadtkaje. Eine Promenade, auf der man Schifffahrt und Weser hautnah erleben kann. Etwas ganz besonderes ist das Schifffahrtsmuseum der oldenburgischen Weserhäfen, untergebracht in zwei historischen Gebäuden: einem alten Telegraphen-Gebäude und einem Reeder-Haus. Viele Raritäten und Kostbarkeiten, wie Galionsfiguren, Fliesensammlungen und der Kronenkompass sind hier zu bestaunen. Darunter auch das Wohnzimmer des legendären Admiral Brommy. Als Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch finden sie hier die Kreisverwaltung. In Brake bekommen Sie das gesamte Einkaufsangebot für Ihre Bedürfnisse, sowie ein vollständiges Angebot an Schulen. Die Ärztliche Versorgung ist durch Ärztehäuser und ein Krankenhaus sichergestellt.

    • Kaufpreis: 279.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)

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